주택 구입2년 이내 판매시 세금 20% 부과

주택 양도소득세 법안 예정

B.C. 주택 양도소득세를 도입하는 법안이 올 봄에 도입될 예정이며 통과되면 2025년 1월1일부터 발효된다.
주택 양도소득세는 구입 후 2년 이내에 판매된 모든 주택에는 20% 세금이 부과되며 그 수익으로 새 주택에 자금이 조달된다.
그러나 사망, 이혼, 직장 이전이나 손실 등으로 인한 사람들은 주택 전환세 면제를 받을 수 있다.
데이비즈 에비(David Eby) 총리는 “가족들이 집을 구입하려고 할 때 주택 전환 투자자들과 경쟁할 필요가 없어야 합니다. 이 세금은 투기꾼들을 저지하고 우리 주택 시장에서 살 곳을 찾는 가족들에게 혜택을 제공할 것입니다”라고 밝혔다.
카트린 콘로이(Katrine Conroy) 재무부 장관은 “주민들이 직장과 가족과 가까운 지역에서 임대하거나 구매할 주택을 찾는데 어려움을 겪고 있다는 것을 알고 있다. 우리는 2024년 예산안이 주민들에게 더 많은 주택을 더 빨리 제공하고 주택에 거주할 수 있도록 추가 조치를 취하는 이유다”라고 말했다.
주택 양도소득세는 B.C주가 투기 및 공실세 등 주택 투기를 억제하기 위한 다른 조치 보완해왔으며, 이로 인해 메트로 밴쿠버에서만 최소 2만 채의 주택이 투기에서 벗어난 것으로 추정된다.
주택부 장관인 라비 칼론(Ravi Kahlon)은 “많은 사람들에게 주택은 최우선 관심사다. 우리는 성과를 내고 있지만 아직 끝나지 않았다. B.C. Builds는 사람들이 살고 싶어하는 지역사회에 수천 채의 중산층 주택을 제공할 것이다”라고 덧붙였다.
지난해 가을, B.C.주는 공실률이 낮은 도시의 단기 임대를 제한하는 개혁안을 도입했다.
밴쿠버에서 거주하는 앤드류 라이드아웃(Andrew Rideout)은 “저는 새 아파트를 찾고 있었다. 새로운 단기 임대 법안이 언론에 보도된 시점이었습니다. 불과 며칠 후, 제가 온라인에서 본 숙소 중 상당수는 확실히 예전 에어비앤비 숙소였다”며 “정말 좋은 편의시설과 함께 적당한 가격에 정말 빨리 계약할 수 있었다. 새로운 규정이 없었다면 내 집을 구할 수 없었을 것이다”고 말했다.