연방정부산하은행에서 대출허락을 받기 위해서는 여러가지 서류들을 제출해야 했는데, 그중 한가지는 최근 3년치(2014, 2015, 2016년) reader financial 이었다. 회계사 Fred는 본인이 CGA가 아니기때문에 본인이 거기에 맞춰서 서류작성을 해서 CGA의 사인을 받아야한다고 했는데, 3년치 비용이 $6,000+GST 였다. 만약 은행에서 대출허락 못받으면 어떻게 하냐고 물어봤더니, 그럼 내년에 다시 시도해 보자고 했다. 내년에 신청을 하게 되면 2014년 서류는 못쓰게 되지만, 2015, 3016년 서류는 그대로 쓰고 2017년 서류만 $2,000+GST만 내고 새로 작성하면 되니까 올해 대출허락 못받더라도 실제로 손해보는 금액은 $2,000+GST라고 했다. 생각해보고 연락을 주기로 했다.
그날 저녁 남편에게 Fred에게 들은 얘기를 하고 의견을 물었다. 남편왈 “한번뿐인 인생 도 아니면 모인데, 기회다 싶으면 돈 몇천불 날릴 생각하고 잡아야지, 35% 다운페이할 돈 모은 다음에 사려고 하다가 그돈 모이기 전에 부동산 값이 더 오르면, 너 평생 은퇴할때까지 남의 스팟 리스만 할래?” 내 의견도 같았다.
2016년 11월10일, Fred를 만나서 체크를 건넸다. 이제 주사위는 던져졌다. 2014년과 2015년 서류는 Fred가 바로 작성해서 CGA에게 보냈고, 2016년 서류는 10월까지만 작성해서 보관하고 있다가 내가 2017년 1월2일날 11월과 12월 서류들을 보내면, 1월9일날까지 작성해서 CGA에게 보내기로 했다.
2016년 12월 , Fred로부터 전화가 왔다. 2014년과 2015년 reader financial을 검토해 본 은행 매니저가 상당히 만족해했고, 2016년 10월달까지의 서류초안으로 봐서 11월과 12월 서류가 월평균 매출과 지출수준을 벗어나지 않는 범위라면 최대금액 얼마까지 상업용 부동산 대출을 받을 가능성이 높다는 말을 전했다.
2016년 12월15일, 내 손님 린다가 이틀 전에 리얼터라이센스가 집에 도착했다는 기쁜 소식을 내게 전했다. 나는 그녀의 첫번째 고객이 되어주기로 하고 흔쾌히 서류에 사인했다. 나를 아는 많은 사람들이 내게 기회를 주었듯이 나도 그녀에게 기회를 주고 싶었다.
2017년 1월11일, 내가 그토록 사고싶던 지역에서 은행에서 구두로 허락해준 가격대의 상업용 스팟이 매물로 나왔다. 그날 퇴근하면서 밖에서 봤는데, 너무 마음에 들었다. 린다에게 곧바로 전화를 했다.
2017년 1월13일 저녁6시, 린다, 우리 부부, 셀러쪽 리얼터와 함께 그 스팟의 내부를 본 다음 린다와 우리 부부는 그 근처 커피숍에 모여서 생애 첫 상업용 스팟의 오퍼를 썼고, 가격은 asking price 전부 다 주는 조건으로 이틀 후인 1월15일 accepted offer를 받았다. 이미 두명의 다른 구매희망자와 경쟁이 붙어있는 상황이었기 때문에 전액 다 주더라도 빨리 accepted offer를 받는게 좋을 것 같았다.
2017년 1월 16일, Fred로부터 2016년 reader financial이 완성되었다는 소식을 받고 은행대출 신청서류를 작성하기위해 필요한 서류들을 챙겨서 그 다음날 그의 사무실을 방문했다. 신청서류는 상업용 스팟을 구입한 적이 한번도 없는 우리부부가 직접 작성하기에는 상당히 복잡하고 회계나 book keeping 경력이 없으면 실수하기 쉬워보여서 약간의 수수료를 받고 Fred가 대신 작성해주었다. Renovation cost까지 포함해서 대출신청을 한번에 했는데, 첨부서류들도 엄청 많고 까다로웠다.
우여곡절과 수많은 밤잠 설치는 하루하루를 보낸후 첫번째 offer를 쓴지 만3개월만에, 우리 부부 이민온지 만 20년1개월이 지난 날, 우리 부부 생애 첫 상업용스팟을 가지게 되었다.
만불도 안되는 돈을 가지고 1997년 3월14일날 이민와서 한달동안 여행다니고 난 후 밴쿠버에 돌아와서 디파짓과 첫달 방세 내고 나서 400불 남은 돈으로 시작한 이민생활. 여기까지 잘 올 수 있도록 보살펴주신 나의 하나님과 나의 모자란 부분을 늘 채워주고 응원해주는 나의 가족, 나를 믿어주는 나를 아는 모든 분들께 사랑과 감사의 마음을 이 지면을 통해서 전합니다.
